Byt 1+kk Sokolovská

Prodej bytu 1+kk, 26 m², Liberec – Sokolovská

Byt k rekonstrukci s orientací do zahrady

Byt podle Vašich představ

Představuji k prodeji byt 1+kk o výměře 27 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v ulici Sokolovská v Liberci. Byt je situován v suterénu panelového bytového domu a je určen ke kompletní rekonstrukci.

Novému majiteli tak nabízí příležitost vytvořit si bydlení podle vlastních představ, potřeb a požadavků na moderní interiér.

Dispozice a vybavení bytu

Dispozice bytu se skládá z předsíně, komory/šatny, koupelny s vanou, umyvadlem a WC a obytné místnosti s prostorem pro kuchyňskou linku. Příslušenstvím bytové jednotky je sklep, který poskytuje 3 m² úložného prostoru.

Obytná místnost s velkým oknem je orientována na jihozápad do společné zahrady, stranou od přímého ruchu ulice.

Výhodou bytu je vlastní elektrické vytápění a samostatný elektrický ohřev vody, které umožňují individuální regulaci vytápění a spotřeby energií.

Přestože se byt nachází v suterénu domu, spodní hrana jeho velkého okna je přibližně jeden metr nad úrovní okolního terénu. Tuto skutečnost je vhodné zohlednit při plánování rekonstrukce a budoucího využití bytu.

Zázemí domu a společná zahrada

K bytu náleží spoluvlastnický podíl na společné zahradě o výměře 536 m², kterou mohou využívat vlastníci bytů v domě. Zahrada nabízí příjemné místo pro odpočinek a v letních měsících také možnost sušení prádla. Praktickou výhodou je prostorná společná sušárna prádla, která se nachází přímo vedle bytu.

Pravidelný úklid společných prostor je zajištěn sjednanou úklidovou službou, budoucí vlastník se nemusí o úklid starat.

Možnost parkování je na dvou parkovištích vzdálených do 300 metrů od domu. Městská čtvrť Nové Pavlovice je klidnou a vyhledávanou lokalitou. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost, MHD bus je cca 500 m od domu.

Pro vlastní bydlení i jako investice

Díky své dispozici, lokalitě a možnosti kompletní rekonstrukce může být byt zajímavou volbou pro jednotlivce, kteří hledají menší vlastní bydlení, i pro investory uvažující o následném pronájmu.

Součástí prezentace jsou také vizualizace možné podoby interiéru po rekonstrukci, vytvořené s pomocí umělé inteligence (AI). Tyto vizualizace slouží jako inspirace a pomáhají lépe si představit potenciál nabízeného prostoru.

Provozní náklady a energetická náročnost

Podle předpisu úhrad činí měsíční platby související s užíváním bytu 1 828 Kč, včetně studené vody, příspěvku do fondu oprav a dalších položek - viz níže sken Předpisu úhrad.

Záloha na elektřinu činí 620 Kč měsíčně. Roční pojištění nemovitosti činí 1 512 Kč.

Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) je budova zařazena do energetické třídy G.

Přijďte se podívat

Pokud hledáte menší byt, který si můžete upravit podle vlastních představ, nebo nemovitost s investičním potenciálem, rád Vám ji osobně představím.

Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

K dispozici jsem kdykoliv prostřednictvím e-mailu, SMS nebo WhatsApp. Telefonicky mě můžete kontaktovat ve všední dny v době od 10:00 do 17:00.

Sem patří delší text - výhody, dispozice, lokalita, občanská vybavenost…