byt 3+1 Františkovská
PRODÁNO
BYTOVÁ JEDNOTKA 3+1+B, 71 m2, OV
CIHLOVÝ DŮM PO ČÁSTEČNÉ REVITALIZACI
VÝBORNÁ DOSTUPNOST DO CENTRA
ATRAKTIVNÍ LOKALITA
PRODÁNO
BYTOVÁ JEDNOTKA 3+1+B, 71 m2, OV
CIHLOVÝ DŮM PO ČÁSTEČNÉ REVITALIZACI
VÝBORNÁ DOSTUPNOST DO CENTRA
ATRAKTIVNÍ LOKALITA
Nabízíme ke koupi hodnotný byt 3+1 s balkónem, výměra 71 m2. Byt v osobním vlastnictví je situován ve 3.patře cihlového bytového domu v ul. Františkovská v Liberci III-Jeřáb. Nespornou výhodou jsou silné cihlové zdi o síle 15 cm, 30 cm a více oddělující bytové jednotky, které zajišťují dokonalou zvukovou izolaci.Obvodové zdi domu jsou silné 45 cm(viz. níže přiložený stavební výkres ve formátu PDF). Další výhodou je klidná lokalita širšího centra s trojím rychlým nájezdem na dálnici směr Praha. Byt má vlastní komínový průduch s možností krbových kamen v bytě. Bonusem je zabezpečení úklidu společných prostor najatou firmou.
Projekt tohoto domu byl vytvořen v r. 1957 v architektonickém ateliéru ing. Arch.Karla Hubáčka.Tento proslavený ateliér je podepsán i pod projektem liberecké dominanty-horského hotelu Ještěd.
Bytový dům má 4 přední vchody a je postaven ve tvaru písmene L při křižovatce ulic Františkovská a Metelkova; dům je po částečné rekonstrukci – má vlastní kotelnu, stoupačky vody a odpadů v plastu, plastová okna a vstupní dveře. Bytový dům má skvělé široké schodiště 140 cm, k dispozici je osobní výtah pro 3 osoby.Dům je klidný, má přívětivou atmosféru.V přízemních nebytových prostorech domu je ordinace dětského lékaře,výrobna dortů a zákusků a vyhlášené řeznictví.
K bytovému domu náleží vlastní oplocený dvůr s parkovištěm pro 22 aut, dětským hřištěm, lavičkami k posezení a prostorem pro sušení prádla.
Byt je v původním udržovaném stavu.
Dispozice bytu: 3 samostatné pokoje, kuchyň s kuchyňskou linkou se dřezem a kombi plynovým sporákem, prostorná předsíň, koupelna s vanou a umyvadlem, samostatné WC a spíž. Příslušenství bytu tvoří 2 sklepní kóje v suterénu domu, je možné využívat společnou kočárkárnu ve druhém suterénu domu.
Výměry měřené laserem v m2: byt 71,9 + balkon 1,7 + sklepy cca 3
kuchyň: 9,7, obývací pokoj:18,1, balkon: 1,7, předsíň: 9,6, koupelna: 2,7, WC: 1,0, spíž: 2,9, pokoj velký: 18,1, pokoj: 9,8
Provozní náklady na bydlení včetně fondu oprav činí 5.211, -Kč + elektřina v bytě. Byt je vhodný pro rodiny i jednotlivce.
V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost – supermarket BILLA, restaurace, v budově FÚ kadeřnictví, kosmetika,masáže, manikúra, pedikúra, oční lékař, právníci a daňoví poradci, autobusové a vlakové nádraží, MHD Tram Na Rybníčku.
Byt je již vyklizen a připraven k okamžitému prodeji.
Prodejní cena zahrnuje právní servis, notářskou úschovu kupní ceny, provizi pro RK a správní poplatek katastrálnímu úřadu.
PENB bytového domu je ve třídě "F".
Domluvte si prohlídku ještě dnes.
Stavební výkres: 3-_patro_-_sekce_1-2
Bytová jednotka má na stavebním výkresu jednotlivé prostory vyznačeny takto:
Kuchyň:6-2 Obývací pokoj:2-3 Balkon:15 Předsíň:7-2 Koupelna:10-2 WC:11-2 Spíž: 9-2 Pokoj velký: 2-4 Pokoj: 5-2
V oboru realitní činnosti pracuji nepřetržitě od roku 2005.
K prezentaci nemovitostí využívám profesionální fotografie, 2D, 3D půdorysy, videoprohlídky, letecké záběry z dronu a virtuální prohlídku 3D kamerou. Nabídky nemovitostí propaguji na realitních portálech a na sociálních sítích.
V roce 2021 jsem získal certifikát a oprávnění realizovat on-line elektronické aukce při prodeji bytů, domů a pozemků.
Chcete prodat svou nemovitost bez starostí, rychleji, bezpečně a za co nejvyšší možnou cenu?
Neváhejte mě kontaktovat, rád se s Vámi sejdu na konzultaci u dobré kávy nebo čaje.
