Popis nemovitosti

POPIS NEMOVITOSTI
Představuji k prodeji přízemní atriový řadový dům o dispozici 4+1 s neobytným podkrovím, situovaný v samém centru obce Bulhary. Dům se nachází v těsné blízkosti požární zbrojnice a nedaleko obchodu COOP. Stavba postavena z pálených cihel přibližně kolem roku 1930.

Obytná plocha domu činí cca 134 m². Nebytové prostory o rozloze cca 117 m² sestávají z vrátnice využívané jako prostorná garáž ( 45 m²), dále dílny a skladu pro techniku ( 30 m²) na obhospodařování rozlehlého vinohradu), původního chléva a kurníku a dalších skladovacích prostor (cca 20 m²) a letní kuchyňky (11 m²), která sloužila k přípravě krmiva pro domácí zvířata. K nebytovým prostorám patří technická místnost (11 m²) s plynovým kotlem.

Za domem se rozprostírá velká zahrada osázená 570 hlavami vinné révy, vzrostlými meruňkami a několika keři smokvoní. Součástí zahrady je také vstup do prostorného vinného sklepa o ploše 35 m² + vstupní chodba /schodiště 8 m².

STAV A MOŽNOSTI REKONSTRUKCE
Interiér domu je převážně v původním stavu a je určen k celkové rekonstrukci, což novým majitelům umožňuje jeho úpravu dle vlastních představ. Před deseti lety byla na domě a hospodářských stavbách položena nová střešní krytina - pálené tašky a připevněny nové střešní latě.

DISPOZICE DOMU
Dispozice domu (viz půdorys): středová chodba, ložnice, obývací pokoj, pokoj 1, pokoj 2, koupelna a WC, kuchyň, spíž, technická místnost s plynovým kotlem. Výška stropu obytných místností je 3 m. Před technickou místností je vstup na prostornou půdu po dřevěném žebříku. Na půdě se nachází oddělený bývalý malý holubník, zbytek půdy tvoří volný prostor, kde vrstva slámy slouží jako tepelná izolace.

TECHNICKÉ ÚDAJE
Dům je vytápěn ústředním plynovým kotlem a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Je napojen na veřejný vodovod.
částečně také na veřejnou splaškovou kanalizaci (odvádí se pouze přepad z vybírací odpadní jímky), dále na plynovod a veřejnou elektrickou síť. Na dvoře je původní studna hluboká 13 m s vodním sloupcem 3 m.

MOŽNOSTI PARKOVÁNÍ
K parkování lze využít vjezd před domem, garáž-vrátnici nebo parkoviště naproti obchodu COOP.

DALŠÍ INFORMACE
• Dům je možné převzít nejdříve od 1. 1. 2026.
• Zajišťuji kompletní realitní a právní servis.
• Při financování koupě úvěrem nabízím klientům bezplatnou konzultaci a porovnání nabídek jednotlivých bank.

Sjednejte si prohlídku domu ještě dnes.

CENA

  5 800 000 Kč  

Wikipedie

Obec Bulhary (do roku 1949 Pulgary,^[4] německy Pulgram^[5]) se nachází cca 8 km východně od Mikulova. Vlastní osada byla založena někdy ve 12. století německými kolonisty, první písemná zpráva pochází z roku 1244 kdy patřila k panství Lednice. V okolí obce se nachází významné archeologické naleziště lovců mamutů. Žije zde 722^[1] obyvatel, PSČ je 691 89. Jedná se o vinařskou obec v Mikulovské vinařské podoblasti (viniční tratě Nad sklepy, Doubrava, Na pískách, Panské, Podlesí, Zahrady).

Jméno vesnice bylo přeneseno ze jména hornorakouské vsi Pulgarn, odkud přišli její první obyvatelé. Od 17. století se v němčině užíval tvar Pulgram vzniklý hláskovým přesmykem. Do češtiny bylo jméno zprvu přejato jako Pulgaři (první doklad 1576) a Pulgary (v 19. století i Pulgarov). Teprve po druhé světové válce bylo jméno změněno (hláskovou obměnou) na Bulhary.^[6]

První písemná zpráva pochází z roku 1244 kdy patřila k panství Lednice.

-------------------------------------------------------------------------------------------------

Bulhary
letecký pohled na obec od severozápadu
znakvlajka
Lokalita
Status	obec
Pověřená obec	Břeclav
Obec s rozšířenou působností	Břeclav (správní obvod)
Okres	Břeclav
Kraj	Jihomoravský
Historická země	Morava
Stát	Česko
Zeměpisné souřadnice	48°49′53″ s. š., 16°44′55″ v. d.
Základní informace
Počet obyvatel	722 (2025)[1]
Rozloha	15,16 km²[2]
Katastrální území	Bulhary
Nadmořská výška	170 m n. m.
PSČ	691 89
Počet domů	268 (2021)[3]
Počet částí obce	1
Počet k. ú.	1
Počet ZSJ	1
Kontakt
Adresa obecního úřadu	Bulhary 88 691 88 Bulhary obec.bulhary@seznam.cz
Starosta	Jiří Osička
Oficiální web: www.bulhary.cz

Kontaktní formulář