Popis nemovitosti

Představuji k prodeji přízemní atriový řadový dům 4+1 s neobytným podkrovím v centru Bulhar, vedle požární zbrojnice a blízko obchodu COOP.

Dům byl postaven z pálených cihel kolem roku 1930. Jeho užitná plocha domu činí cca 134 m2 + nebytové prostory o ploše cca 107 m2 (průjezd vrátnicí, která slouží jako prostorná garáž, dále dílna a prostor pro skladování techniky k obdělávání velkého vinohradu (1868 m2, původní chlév a kurník s výběhem, jeden další prostor pro skladování, letní kuchyňka sloužící dříve pro přípravu krmiva pro domácí zvířata. Za domem se táhne velká zahrada s 570 hlavami vinné révy, vzrostlými stromy meruněk a několika keři smokvoní. V zahradě je přístup do prostorného vinného sklepa.

Interiér domu je převážně původní a je určen k celkové rekonstrukci – noví majitelé si jej mohou přizpůsobit dle svých představ.
Rekonstrukci vyžadují rozvody elektřiny, vody, odpadů a vytápění; dále podlahy, izolace, okna, dveře; obvodové zdi a střechu je třeba zateplit. Zrekonstruovat je třeba kuchyň a všechny obytné místnosti, koupelnu.
Před 10 lety byla na domě i na hospodářských stavení položena nová střešní krytina.

Dispozice (viz půdorys):
středová chodba, ložnice, obývací pokoj, pokoj 1, pokoj 2, koupelna a WC, kuchyň, spíž, technická místnost s plynovým kotlem. Před technickou místností je po dřevěném žebříku vlez na prostornou půdu, kde je situován oddělený bývalý malý holubník; zbytek půdy je volný prostor se slámou.

Technické údaje:
Dům vytápěn ústředně plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem, dům je připojen na veřejný vodovod, částečně na veřejnou splaškovou kanalizaci, (jen se odvádí přepad z vybírací odpadní jímky), dále na plynovod, a veřejnou elektrickou síť. Na dvoře je původní studna.
K parkování lze využít vjezd před domem nebo garáž-vrátnici nebo parkoviště naproti obchodu COOP.

Informace
Dům je možné převzít nejdříve 1.1. 2026.
Zajistím kompletní realitní a právní servis. V případě financování koupě úvěrem poskytujeme klientům bezplatnou konzultaci a porovnání nabídek jednotlivých bank.
V případě více zájemců o koupi si majitel vyhrazuje právo prodat zájemci, který předloží nejvýhodnější nabídku. Kontaktujte mě, prosím, pro sjednání prohlídky.
Prohlídkový den se bude konat po předchozí telefonické či emailové domluvě.

CENA

  CENA: 6 500 000 Kč  

Wikipedie

Obec Bulhary (do roku 1949 Pulgary,^[4] německy Pulgram^[5]) se nachází cca 8 km východně od Mikulova. Vlastní osada byla založena někdy ve 12. století německými kolonisty, první písemná zpráva pochází z roku 1244 kdy patřila k panství Lednice. V okolí obce se nachází významné archeologické naleziště lovců mamutů. Žije zde 722^[1] obyvatel, PSČ je 691 89. Jedná se o vinařskou obec v Mikulovské vinařské podoblasti (viniční tratě Nad sklepy, Doubrava, Na pískách, Panské, Podlesí, Zahrady).

Jméno vesnice bylo přeneseno ze jména hornorakouské vsi Pulgarn, odkud přišli její první obyvatelé. Od 17. století se v němčině užíval tvar Pulgram vzniklý hláskovým přesmykem. Do češtiny bylo jméno zprvu přejato jako Pulgaři (první doklad 1576) a Pulgary (v 19. století i Pulgarov). Teprve po druhé světové válce bylo jméno změněno (hláskovou obměnou) na Bulhary.^[6]

První písemná zpráva pochází z roku 1244 kdy patřila k panství Lednice.

-------------------------------------------------------------------------------------------------

Bulhary
letecký pohled na obec od severozápadu
znakvlajka
Lokalita
Status	obec
Pověřená obec	Břeclav
Obec s rozšířenou působností	Břeclav (správní obvod)
Okres	Břeclav
Kraj	Jihomoravský
Historická země	Morava
Stát	Česko
Zeměpisné souřadnice	48°49′53″ s. š., 16°44′55″ v. d.
Základní informace
Počet obyvatel	722 (2025)[1]
Rozloha	15,16 km²[2]
Katastrální území	Bulhary
Nadmořská výška	170 m n. m.
PSČ	691 89
Počet domů	268 (2021)[3]
Počet částí obce	1
Počet k. ú.	1
Počet ZSJ	1
Kontakt
Adresa obecního úřadu	Bulhary 88 691 88 Bulhary obec.bulhary@seznam.cz
Starosta	Jiří Osička
Oficiální web: www.bulhary.cz

Kontaktní formulář