Popis nemovitosti

Představuji k prodeji třípodlažní samostatný dům o dispozici 3+kk (2+1) s podlahovou obytnou plochou 64 m2 a pozemkem o výměře 932 m2. Dům stojí na vyvýšeném místě asi ve vzdálenosti cca 50 m od levého břehu řeky Labe na adrese Jiskrova 413, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav.

Brandýs n.L. má strategickou polohu a výborné dopravní spojení s Prahou (dálnice R 10, vlak, autobus). Autem je to 12 min (15 km) na metro Praha – Černý Most, pouhých 23 min (35 km) do Mladé Boleslavi a 50 min (85 km) do Liberce. V samotném Brandýse je skvělá občanská vybavenost. V posledních dvou letech se město v žebříčku hodnocení kvality života v ČR, umístilo na 3. a 4.místě ze všech obcí a měst ČR. I proto je město Brandýs nad Labem vyhledávanou lokalitou pro život. Kompletní občanská vybavenost a vynikající dopravní dostupnost autem i veřejnou hromadnou dopravou do Prahy za prací a za kulturou je velkou výhodou.

Dispozice a výměra
Dispozičně je dům řešen jako jednogenerační o dispozici 3+kk. Obytná podlahová plocha činí 64 m2 + sklep (22 m2), zahrada 636 m2.
Dům je částečně podsklepený, Ve dvouúrovňovém suterénu se nachází bývalá prádelna s domácí vodárnou a další skladovací místnost.
V přízemí domu je zádveří-předsíň, koupelna s toaletou, spíž, pokoj, pokoj s kuchyňským koutem a obývací pokoj.
V neobytném podkroví je volný půdní prostor, který je přístupný střešním vikýřem zvenčí po pevně ukotveném kovovém žebříku.
Vedlejší stavby
Na dům navazuje malý sklad cca 7 m2 a na dvoře stojí vedlejší stavba, která slouží jako dílna a sklad materiálu. Neobytné podkroví tohoto malého domku je také přístupné zvenčí po žebříku skrze střešní vikýř. Na hranicí nádvoří a zahrady je malý sklípek (7 m2) na skladování zeleniny a brambor.

Technické údaje
Rodinný dům je v původním stavu a je nutná jeho celková rekonstrukce. Samotná stavba je ze smíšeného materiálu kámen/cihla. S ohledem na stáří a stav domu je na zvážení jeho zbourání a výstavba nového domu, viz. Vizualizace. K dispozici je napojení na všechny inženýrské sítě: plynovod, elektřina 230 V, městský vodovod + studniční voda a městská splašková kanalizace.
Vytápění zajištěno lokálně čtyřmi plynovými gamaty + elektrický přímotop v koupelně, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Elektrické rozvody jsou původní v hliníku. Podlaha je v přízemí betonová mazanina, vyjma obývacího pokoje, který má podlahu prkennou. Podlahovou krytinou jsou prkna, lino a koberce. Okna jsou původní dřevěná dvojitá špaletová, střecha pokrytá vlnitým eternitem. PENB je třída G.
Zahrada o výměře 636 m2 se svažuje terasovitě k řece Labe. Výškový rozdíl mezi nádvořím domu a levého břehu Labe je cca 7 m; dům se nenachází v záplavové oblasti Zahradní brankou je přímý přístup k řece Labe a na asfaltovou komunikaci, která slouží jako cyklistická stezka. K dispozici je parkovací stání na dvoře pro malé auto, další možnost parkování je před domem pro 1 vozidlo.

Informace
Dům je možné převzít ihned. Dům se prodává včetně všeho nábytku a vybavení zobrazeného na fotkách. Pro koupi domu zajistím kompletní realitní a právní servis. V případě financování koupě úvěrem poskytujeme klientům bezplatnou konzultaci a porovnání nabídek jednotlivých bank.

V případě více zájemců o koupi si majitel vyhrazuje právo prodat zájemci, který předloží nejvýhodnější nabídku. Kontaktujte mě, prosím, pro sjednání prohlídky.

Prohlídkový den se bude konat po předchozí telefonické či emailové domluvě.

Půdorysy domu

Kontakty

Benedikt  Polák
tel.: +420 731 677 441
benedikt.polak@seznam.cz

Jak mohu prodat i tu vaši nemovitost? 
Najdete zde: 

https://benediktpolak.cz/

Kontaktní formulář