Nyní už se nemůže prodávající a kupující domluvit, kdo z nich daň uhradí. Jak je uvedeno v titulku. Nyní hradí 4 % kupující a jak se říká, přes to nejede vlak. Hlavním důvodem je fakt, že v případě nezaplacení daně se mnohem lépe vymáhá z někoho, kdo majetek nabyl. Než z toho, kdo ho právě prodal.
Vláda ale dne 30.4.2020 schválila zrušení čtyřprocentní daně z nabytí nemovitosti.
Koho se to týká?
Všech převodů, kde účinky vkladu na katastr nastaly v prosinci 2019. Jde tedy o zpětnou platnost.
Co když jste už daň zaplatili?
Pokud vlastník daň uhradil a splňuje výše uvedený časový rámec, daň mu bude vrácena.
Můžete odečítat úroky z úvěrů?
Ano, platí to na všechny smlouvy, kde právní účinky vkladu nastaly (nastanou) do konce roku 2021.
ALE. Zrušení daně je zatím jen přislíbeno. Definitivní rozhodnutí padne až po podpisu prezidenta republiky.
Dnes musí kupující při hledání nemovitosti v inzerci počítat s tím, že k inzerované částce je potřeba přičíst ony 4 %. Pokud to samozřejmě není uvedeno v samotném inzerátu jinak.
Každopádně doporučuji, poradit se před prodejem nemovitosti s profesionálem, který tyto praktické kroky zná a velmi dobře se v nich orientuje. Nejen daň z nabytí nemovitosti je totiž nezanedbatelná částka. Proto je vhodné prodej nemovitosti konzultovat s odborníkem a eliminovat fakt, že se o nějaké peníze připravíte.